Käufer von Immobilien müssen neben dem Kaufpreis auch die Kaufnebenkosten berücksichtigen. Natürlich greift auch der Staat, besser die Länder, über die Grunderwerbsteuer, ins Portemonnaie des Käufers. Dabei können die Bundesländer über die Höhe des Grunderwerbsteuersatzes selbst bestimmen. Die folgende Tabelle gibt einen Überblick über...
Bei Vermietung einer Wohnung an Angehörige wie z.B. Kinder, Eltern oder Geschwister zu Wohnzwecken ist darauf zu achten, dass der Mietvertrag, dem zwischen Fremden Üblichen entspricht und der Vertrag auch tatsächlich so vollzogen wird.
Z.B. durch regelmäßige Mietzahlungen und Nebenkostenabrechnungen. Ist dies nicht der Fall,...
Die deutliche Abwertung des LEADING CITIES INVEST sorgt für viel Unruhe unter Anlegern. Rüdiger Sälzle, Geschäftsführer des Fondsanalysehauses FondsConsult, spricht im Interview über die angespannte Situation in der Branche und die Aussichten für Investoren.
TiAM FundResearch: Herr Sälzle, die Verkehrswerte des Immobilienportfolios des LEADING CITIES...
Nachdem der Abwärtstrend bei den Immobilienpreisen in Deutschland im zweiten Quartal 2023 teilweise gestoppt war, nimmt er nun wieder an Fahrt auf. Dies zeigt der German Real Estate Index (GREIX). Demnach haben die Verkaufspreise im dritten Quartal in allen Wohnsegmenten nachgegeben.
Im Mai hatten das...
Die Preise für Wohnimmobilien sind gefallen – allerdings längst nicht so stark, wie es sich manch ein potenzieller Käufer erhofft haben könnte. So hat sich seit dem Ende der Nullzinsphase im vergangenen Jahr die Preiskurve bei Wohnimmobilien zwar nach unten geneigt, im laufenden Jahr...
Auf dem Markt für Wohnimmobilien ist eine Situation eingetreten, die sich mit dem freien Spiel der Marktkräfte nicht erklären lässt: Auf der einen Seite fallen die Preise für Wohnimmobilien so stark wie seit vielen Jahren nicht. Das spricht dafür, dass die Nachfrage weit unter...
Laut Daten des Statistischen Bundesamtes sind die Preise für Wohnimmobilien im zweiten Quartal 2023 gegenüber dem Vorjahreszeitraum so stark gesunken wie noch nie seit Beginn der Zeitreihe. Aber: Mit Blick auf das jeweils vorausgegangene Quartal hat sich der Preisrückgang abgeschwächt.
Die Preise für Wohnimmobilien in...
Volkswirt Jörg Krämer
Die Immobilienpreise stabilisierten sich in Deutschland in den vergangenen Monaten. Aus Sicht von Jörg Krämer ist die Korrektur jedoch noch nicht vorbei. Im Video sagt der Chefvolkswirt der Commerzbank, welche Trends sich derzeit am Wohnungs- und Häusermarkt zeigen.
Im vergangenen Jahr fielen die...
Der Bankensektor in den USA kommt nicht zur Ruhe. Nach der Pleite von mehreren Regionalbanken warnen Experten nun vor Turbulenzen auf dem Immobilienmarkt. Auch hier spielen ausgerechnet die kleineren Banken eine Schlüsselrolle.
Die Rettung strauchelnder US-Regionalbanken ist noch nicht in trockenen Tüchern, da kündigt sich...
Der Grunderwerbsteuer unterliegt regelmäßig der Kauf eines Grundstücks, eines Gebäudes oder einer Eigentumswohnung; die Steuer wird unter Zugrundelegung des Kaufpreises des Objekts (bzw. der Gegenleistung) ermittelt.
Aktuelle Grunderwerbsteuersätze
Die Bundesländer können die Höhe des Grunderwerbsteuersatzes selbst bestimmen. Die folgende Tabelle gibt einen Überblick über die aktuellen...
Von Rolf Klein
Stark gestiegene Darlehenszinsen, die nach wie vor überhöhten Kaufpreise, teure Baumaterialien und Engpässe. Und nun noch zusätzlich die Planungen unseres grünen Wirtschaftsministers zur Umsetzung der Klimaneutralität von Immobilien. Der sichere Hafen Immobilie wird zum großen Risiko. Wer soll das bezahlen, wer hat...
Die Gebäudewerte schmelzen dahin. Und das Handelsvolumen im Markt sinkt, weil Käufer und Verkäufer nicht mehr zueinander finden. Gleichzeitig nehmen die Mittelzuflüsse ab. Offene Immobilienfonds müssen sich diesen Herausforderungen stellen.
Die Zinswende ist dem Immobilienmarkt nicht gut bekommen. Die Transaktionen an den Gewerbeimmobilienmärkten sind nahezu...
